Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8789 Endelave

Øvre 57A

Fritidshus · 132 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 18.515 m², 9 værelser, opført i 1920. Beliggende i Horsens Kommune (8789).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
18515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.547 kr/m².1.659.375 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk132 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.382.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,24 pct. siden nov. 2023
130k1,1M2,2M3,2M4,2M19921998200120062011201420182021202530. nov. 2023154.339 kr.31. okt. 2025465.000 kr.I dag · vores estimat1.382.176 kr.Markedet · 1992806.652 kr.Markedet · 1996352.044 kr.Markedet · 1997816.288 kr.Markedet · 19981.492.128 kr.Markedet · 1999559.944 kr.Markedet · 2000666.600 kr.Markedet · 2001410.520 kr.Markedet · 20042.384.976 kr.Markedet · 2005130.416 kr.Markedet · 20061.607.628 kr.Markedet · 20072.538.492 kr.Markedet · 2009648.384 kr.Markedet · 20112.426.424 kr.Markedet · 20121.384.812 kr.Markedet · 20133.744.180 kr.Markedet · 20142.851.860 kr.Markedet · 20162.818.068 kr.Markedet · 20171.594.032 kr.Markedet · 20181.060.356 kr.Markedet · 20191.203.576 kr.Markedet · 20201.246.608 kr.Markedet · 20211.351.680 kr.Markedet · 20231.674.156 kr.Markedet · 20242.455.860 kr.Markedet · 20252.176.548 kr.Markedet · 20264.188.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
154.339 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.382.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerskifte465.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte154.339 kr.
  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjertegræsvej 25
8789 Endelave		136 m²2,6 km12-05-2024950.000 kr.6.985 kr./m²
Soldugvej 13
8789 Endelave		141 m²2,7 km18-06-20262.250.000 kr.15.957 kr./m²
Hjertegræsvej 32
8789 Endelave		101 m²2,6 km31-05-20261.050.000 kr.10.396 kr./m²
Soldugvej 7
8789 Endelave		102 m²2,7 km12-12-20241.700.000 kr.16.667 kr./m²
Hjertegræsvej 2
8789 Endelave		86 m²2,4 km20-03-20241.600.000 kr.18.605 kr./m²
Soldugvej 26
8789 Endelave		81 m²2,7 km19-08-20251.175.000 kr.14.506 kr./m²
Vesterby 35
8789 Endelave		173 m²4,0 km02-09-20252.100.000 kr.12.139 kr./m²
Soldugvej 35
8789 Endelave		66 m²2,8 km18-04-20242.450.000 kr.37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden