Oksbølvej 45, Hyllerslev

Villa · 175 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 14.934 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 14934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.831 kr/m².1.468.100 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.229.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,97 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksbølvej 63, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	100 m²	537 m	27-07-2025	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Sneppevej 33 6851 Janderup Vestj	173 m²	1,8 km	13-10-2025	2.385.000 kr.	13.786 kr./m²
Engtoften 24 6851 Janderup Vestj	169 m²	1,7 km	21-06-2025	1.098.000 kr.	6.497 kr./m²
Sneppevej 27 6851 Janderup Vestj	185 m²	1,8 km	18-03-2025	2.315.000 kr.	12.514 kr./m²
Solsortevej 4 6851 Janderup Vestj	164 m²	1,9 km	26-08-2025	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Skråvejen 20 6851 Janderup Vestj	170 m²	2,1 km	15-01-2026	980.000 kr.	5.765 kr./m²
Møllestien 7 6851 Janderup Vestj	180 m²	2,2 km	21-11-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Mågevej 9 6851 Janderup Vestj	167 m²	2,1 km	25-10-2025	985.000 kr.	5.898 kr./m²
Skråvejen 16 6851 Janderup Vestj	165 m²	2,2 km	11-02-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Sneppevej 35 6851 Janderup Vestj	156 m²	1,8 km	21-11-2025	2.298.000 kr.	14.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu