Oktobervej 113

Villa · 104 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.452 kr/m².4.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 38.942 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-34,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 1269% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.708.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,13 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2007 · Alm. Salg: 312.211 kr.
13. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.708.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2007feb.Ejerskifte312.211 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	76 m	18-08-2026	5.150.000 kr.	49.519 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	76 m	09-04-2025	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²
Oktobervej 103 2860 Søborg	103 m²	113 m	17-03-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Oktobervej 93 2860 Søborg	104 m²	209 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	53.365 kr./m²
Oktobervej 85 2860 Søborg	104 m²	285 m	22-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Oktobervej 79 2860 Søborg	103 m²	342 m	01-06-2026	5.050.000 kr.	49.029 kr./m²
Oktobervej 29 2860 Søborg	105 m²	863 m	22-07-2025	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Augustvej 132 2860 Søborg	108 m²	157 m	07-03-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Augustvej 98 2860 Søborg	97 m²	122 m	03-07-2025	4.175.000 kr.	43.041 kr./m²
Rybjerg Alle 105 2860 Søborg	111 m²	132 m	04-11-2025	4.950.000 kr.	44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu