Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Oktobervej 2

Villa · 180 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1026 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.032 kr/m².4.739.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 38.942 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.156.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+93,90 pct. siden sep. 2005
275k3,3M6,2M9,2M12,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20052.640.000 kr.31. maj 20193.925.000 kr.31. mar. 20263.174.996 kr.I dag · vores estimat6.156.252 kr.Markedet · 19921.470.060 kr.Markedet · 1993852.300 kr.Markedet · 19941.378.620 kr.Markedet · 19951.320.480 kr.Markedet · 19961.851.480 kr.Markedet · 19971.938.780 kr.Markedet · 19982.165.400 kr.Markedet · 19992.135.340 kr.Markedet · 20002.825.280 kr.Markedet · 20011.967.400 kr.Markedet · 20022.395.260 kr.Markedet · 20032.760.840 kr.Markedet · 20042.832.120 kr.Markedet · 20052.745.540 kr.Markedet · 20064.459.500 kr.Markedet · 20073.938.040 kr.Markedet · 20084.437.540 kr.Markedet · 20093.696.480 kr.Markedet · 20103.496.860 kr.Markedet · 20113.842.100 kr.Markedet · 20123.911.760 kr.Markedet · 20133.740.220 kr.Markedet · 20144.221.540 kr.Markedet · 20154.827.780 kr.Markedet · 20165.709.600 kr.Markedet · 20174.717.440 kr.Markedet · 20185.367.960 kr.Markedet · 20195.278.500 kr.Markedet · 20206.775.020 kr.Markedet · 20216.750.000 kr.Markedet · 20228.101.980 kr.Markedet · 20237.702.200 kr.Markedet · 20248.257.500 kr.Markedet · 20258.300.340 kr.Markedet · 20269.970.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
2.640.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.174.996 kr.
I dag · vores estimat
6.156.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte3.174.996 kr.
  • 2019majSolgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oktobervej 29
2860 Søborg		105 m²227 m22-07-20253.850.000 kr.36.667 kr./m²
Oktobervej 79
2860 Søborg		103 m²727 m01-06-20265.050.000 kr.49.029 kr./m²
Oktobervej 85
2860 Søborg		104 m²784 m22-05-20253.995.000 kr.38.413 kr./m²
Oktobervej 93
2860 Søborg		104 m²860 m11-02-20265.550.000 kr.53.365 kr./m²
Oktobervej 103
2860 Søborg		103 m²954 m17-03-20253.875.000 kr.37.621 kr./m²
Oktobervej 113
2860 Søborg		104 m²1,1 km09-09-20254.275.000 kr.41.106 kr./m²
Oktobervej 121
2860 Søborg		104 m²1,1 km18-08-20265.150.000 kr.49.519 kr./m²
Oktobervej 121
2860 Søborg		104 m²1,1 km09-04-20254.050.000 kr.38.942 kr./m²
Aprilvej 11
2860 Søborg		189 m²445 m19-11-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Septembervej 50
2860 Søborg		165 m²489 m27-05-20255.600.000 kr.33.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden