Oktobervej 57

Villa · 195 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.645 kr/m².4.257.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 30.167 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.725.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,97 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.336.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.725.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.336.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1981Bygget
1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 5 8210 Aarhus V	180 m²	568 m	15-06-2025	4.745.000 kr.	26.361 kr./m²
Oktobervej 15 8210 Aarhus V	174 m²	506 m	05-05-2025	4.875.000 kr.	28.017 kr./m²
Oktobervej 13 8210 Aarhus V	167 m²	516 m	30-09-2025	4.900.000 kr.	29.341 kr./m²
Oktobervej 20 8210 Aarhus V	129 m²	382 m	07-02-2024	3.998.000 kr.	30.992 kr./m²
Oktobervej 21 8210 Aarhus V	110 m²	447 m	27-03-2025	4.198.000 kr.	38.164 kr./m²
Oktobervej 1 8210 Aarhus V	113 m²	598 m	18-06-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Kornmodsbakken 16 8210 Aarhus V	202 m²	137 m	30-10-2025	4.650.000 kr.	23.020 kr./m²
Septembervej 28 8210 Aarhus V	206 m²	236 m	03-12-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Junivej 43 8210 Aarhus V	198 m²	565 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Haslegårdsvej 49 8210 Aarhus V	200 m²	496 m	04-11-2024	3.235.000 kr.	16.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu