Oktobervej 75

Villa · 129 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2020. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.200 kr/m².4.444.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 38.942 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-35,40 pct.
3Boligareal større end typisk129 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
5Vores vurdering5.342.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1128,15 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2015 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.342.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015nov.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 85 2860 Søborg	104 m²	95 m	22-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Oktobervej 79 2860 Søborg	103 m²	38 m	01-06-2026	5.050.000 kr.	49.029 kr./m²
Oktobervej 93 2860 Søborg	104 m²	172 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	53.365 kr./m²
Oktobervej 103 2860 Søborg	103 m²	267 m	17-03-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Oktobervej 113 2860 Søborg	104 m²	381 m	09-09-2025	4.275.000 kr.	41.106 kr./m²
Oktobervej 29 2860 Søborg	105 m²	483 m	22-07-2025	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	456 m	18-08-2026	5.150.000 kr.	49.519 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	456 m	09-04-2025	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²
Augustvej 75 2860 Søborg	130 m²	117 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Septembervej 108 2860 Søborg	127 m²	274 m	15-04-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu