Old Gyde 74

Villa · 559 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 559 m², grund på 4.810 m², 15 værelser, opført i 1949, renoveret i 2023. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til institutionsformål
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 559 m²
Samlet bygningsareal: 561 m²
Bebygget areal: 561 m²
Erhvervsareal: 856 m²
Grundareal: 4810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5620 villa-gennemsnit: 10.511 kr/m² × 559 m² = 5.875.649 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.875.649 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOld gns: 11.241 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.511 kr/m²+6,90 pct.
3Boligareal større end typisk559 m² vs. 292 m² for sammenlignelige handler (+92%). Justering på basis-pris: -13.8%-13,80 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.841.790 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,77 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 559 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
Ombygning
2018jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
2016majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 25, Holte 5620 Glamsbjerg	291 m²	1,4 km	21-09-2026	2.525.000 kr.	8.677 kr./m²
Gravene 20 5620 Glamsbjerg	292 m²	1,5 km	10-12-2024	1.900.000 kr.	6.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu