Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Ole Kjærgårdsvej 5

Fritidshus · 63 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.841 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
2841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.622 kr/m².4.735.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOle gns: 68.252 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.588 kr/m²+32,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.150.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+347,85 pct. siden aug. 2019
85k1,4M2,6M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.150.000 kr.6. nov. 20191.150.000 kr.20. nov. 20191.150.000 kr.I dag · vores estimat5.150.224 kr.Markedet · 199284.987 kr.Markedet · 1993275.625 kr.Markedet · 1994273.546 kr.Markedet · 1995273.357 kr.Markedet · 1996253.449 kr.Markedet · 1997212.436 kr.Markedet · 1998347.949 kr.Markedet · 1999295.974 kr.Markedet · 2000327.474 kr.Markedet · 2001424.053 kr.Markedet · 2002570.906 kr.Markedet · 2003803.817 kr.Markedet · 2004951.489 kr.Markedet · 2005729.477 kr.Markedet · 20061.690.353 kr.Markedet · 20071.713.600 kr.Markedet · 20081.591.128 kr.Markedet · 20091.747.809 kr.Markedet · 20101.403.955 kr.Markedet · 20111.190.007 kr.Markedet · 20121.444.212 kr.Markedet · 2013535.941 kr.Markedet · 20141.181.124 kr.Markedet · 20151.089.081 kr.Markedet · 20161.147.860 kr.Markedet · 20171.098.846 kr.Markedet · 20181.309.833 kr.Markedet · 20191.271.277 kr.Markedet · 20201.718.199 kr.Markedet · 20212.019.465 kr.Markedet · 20222.482.704 kr.Markedet · 20231.970.325 kr.Markedet · 20243.616.515 kr.Markedet · 20253.000.375 kr.Markedet · 20262.847.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
6. nov. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
20. nov. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.150.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • nov.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Kjærgårdsvej 19
4581 Rørvig		108 m²296 m14-05-202515.051.000 kr.139.361 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14
4581 Rørvig		119 m²185 m10-04-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Hyttevej 1
4581 Rørvig		63 m²175 m13-03-20254.995.000 kr.79.286 kr./m²
Nørrevangsparken 17
4581 Rørvig		61 m²1,3 km26-05-20263.350.000 kr.54.918 kr./m²
Markskellet 5
4581 Rørvig		63 m²1,8 km13-03-20244.500.000 kr.71.429 kr./m²
Langesøvej 42
4581 Rørvig		76 m²323 m24-06-20243.340.000 kr.43.947 kr./m²
Højsandsparken 28
4581 Rørvig		63 m²2,0 km23-11-20252.775.000 kr.44.048 kr./m²
Femvejen 8
4581 Rørvig		67 m²1,7 km02-12-20252.450.000 kr.36.567 kr./m²
Sandlodsvej 36
4581 Rørvig		67 m²1,7 km23-08-20262.890.000 kr.43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36
4581 Rørvig		67 m²1,7 km23-04-20242.500.000 kr.37.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden