Ole Kjærgårdsvej 9

Fritidshus · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.841 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.226 kr/m².6.367.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOle gns: 68.252 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.588 kr/m²+32,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.529.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,43 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.529.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	213 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	109 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	284 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	340 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	703 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	777 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Korshage Fjordvej 8A 4581 Rørvig	95 m²	1,2 km	24-02-2026	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	975 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	1,6 km	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	346 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu