Prisvurdering · 9460 Brovst

Ole Langes Vej 46

Villa · 147 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.113 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.745 kr/m².1.228.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 7.033 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering997.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 874.008 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,92 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Langes Vej 34 9460 Brovst	130 m²	163 m	26-06-2025	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	279 m	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	318 m	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Schibstedsvej 17 9460 Brovst	155 m²	359 m	02-05-2024	1.325.000 kr.	8.548 kr./m²
Grabows Vej 7 9460 Brovst	158 m²	255 m	26-06-2026	2.170.000 kr.	13.734 kr./m²
Faldborggade 8 9460 Brovst	144 m²	996 m	13-10-2024	830.000 kr.	5.764 kr./m²
Tømmerpladsen 2 9460 Brovst	152 m²	1,3 km	08-01-2024	495.000 kr.	3.257 kr./m²
Nørregade 40A 9460 Brovst	132 m²	838 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Bohrsvej 12 9460 Brovst	148 m²	1,8 km	20-05-2026	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Lindevej 14 9460 Brovst	146 m²	1,8 km	26-08-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu