Ole Rømers Gade 23

Rækkehus · 197 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 197 m², grund på 84 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.683 kr/m².9.145.000 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering10.386.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,20 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.386.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020okt.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Gade 17 8000 Aarhus C	110 m²	33 m	16-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Ole Rømers Gade 83 8000 Aarhus C	101 m²	243 m	24-02-2025	9.350.000 kr.	92.574 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46 8000 Aarhus C	190 m²	219 m	14-06-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	21 m	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Lollandsgade 24 8000 Aarhus C	198 m²	1,5 km	21-01-2026	11.750.000 kr.	59.343 kr./m²
Æbeløgade 25 8000 Aarhus C	202 m²	1,4 km	17-12-2023	8.200.000 kr.	40.594 kr./m²
Strandvejen 94F 8000 Aarhus C	186 m²	1,3 km	03-04-2025	10.700.000 kr.	57.527 kr./m²
Lollandsgade 22 8000 Aarhus C	191 m²	1,5 km	29-06-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Dybbølgade 9 8000 Aarhus C	155 m²	231 m	02-07-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	1,5 km	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu