Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ole Rømers Gade 46

Rækkehus · 90 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 128 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.505 kr/m².6.425.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.691.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,08 pct. siden jan. 2008
668k2,2M3,8M5,3M6,9M19931997200120052009201320172021202514. jan. 20084.650.000 kr.14. maj 20212.816.507 kr.I dag · vores estimat5.691.674 kr.Markedet · 1993667.530 kr.Markedet · 1994771.390 kr.Markedet · 1995945.630 kr.Markedet · 1996860.130 kr.Markedet · 19971.131.210 kr.Markedet · 19981.382.760 kr.Markedet · 19991.500.030 kr.Markedet · 20001.461.600 kr.Markedet · 20011.440.180 kr.Markedet · 20021.427.310 kr.Markedet · 20032.023.110 kr.Markedet · 20041.612.530 kr.Markedet · 20052.763.000 kr.Markedet · 20063.514.500 kr.Markedet · 20072.505.690 kr.Markedet · 20083.178.350 kr.Markedet · 20092.359.260 kr.Markedet · 20102.420.460 kr.Markedet · 20112.630.250 kr.Markedet · 20122.347.560 kr.Markedet · 20132.182.410 kr.Markedet · 20142.990.880 kr.Markedet · 20152.655.360 kr.Markedet · 20163.148.200 kr.Markedet · 20173.617.640 kr.Markedet · 20184.693.140 kr.Markedet · 20194.637.790 kr.Markedet · 20203.192.930 kr.Markedet · 20214.098.330 kr.Markedet · 20224.708.080 kr.Markedet · 20233.750.030 kr.Markedet · 20245.625.000 kr.Markedet · 20254.919.310 kr.Markedet · 20265.770.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
2.816.507 kr.
I dag · vores estimat
5.691.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerskifte2.816.507 kr.
  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²216 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²273 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²21 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²30 m06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Wilstersgade 41
8000 Aarhus C		94 m²167 m04-02-20255.750.000 kr.61.170 kr./m²
Absalonsgade 11
8000 Aarhus C		86 m²193 m22-09-20256.650.000 kr.77.326 kr./m²
Wilstersgade 49
8000 Aarhus C		95 m²177 m23-05-20246.200.000 kr.65.263 kr./m²
Wilstersgade 39
8000 Aarhus C		99 m²166 m03-12-20235.850.000 kr.59.091 kr./m²
Holbergsgade 1A
8000 Aarhus C		77 m²126 m06-11-20243.475.000 kr.45.130 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²351 m01-06-20266.102.000 kr.77.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden