Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ole Rømers Gade 5

Rækkehus · 90 m² · bygget 1893

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 126 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.505 kr/m².6.425.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.239.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,39 pct. siden maj 2014
668k2,2M3,8M5,3M6,9M19931997200120052009201320172021202531. maj 20143.750.000 kr.I dag · vores estimat6.239.563 kr.Markedet · 1993667.530 kr.Markedet · 1994771.390 kr.Markedet · 1995945.630 kr.Markedet · 1996860.130 kr.Markedet · 19971.131.210 kr.Markedet · 19981.382.760 kr.Markedet · 19991.500.030 kr.Markedet · 20001.461.600 kr.Markedet · 20011.440.180 kr.Markedet · 20021.427.310 kr.Markedet · 20032.023.110 kr.Markedet · 20041.612.530 kr.Markedet · 20052.763.000 kr.Markedet · 20063.514.500 kr.Markedet · 20072.505.690 kr.Markedet · 20083.178.350 kr.Markedet · 20092.359.260 kr.Markedet · 20102.420.460 kr.Markedet · 20112.630.250 kr.Markedet · 20122.347.560 kr.Markedet · 20132.182.410 kr.Markedet · 20142.990.880 kr.Markedet · 20152.655.360 kr.Markedet · 20163.148.200 kr.Markedet · 20173.617.640 kr.Markedet · 20184.693.140 kr.Markedet · 20194.637.790 kr.Markedet · 20203.192.930 kr.Markedet · 20214.098.330 kr.Markedet · 20224.708.080 kr.Markedet · 20233.750.030 kr.Markedet · 20245.625.000 kr.Markedet · 20254.919.310 kr.Markedet · 20265.770.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.239.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²257 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²312 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²36 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²75 m06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Wilstersgade 41
8000 Aarhus C		94 m²122 m04-02-20255.750.000 kr.61.170 kr./m²
Absalonsgade 11
8000 Aarhus C		86 m²153 m22-09-20256.650.000 kr.77.326 kr./m²
Wilstersgade 49
8000 Aarhus C		95 m²134 m23-05-20246.200.000 kr.65.263 kr./m²
Wilstersgade 39
8000 Aarhus C		99 m²120 m03-12-20235.850.000 kr.59.091 kr./m²
Holbergsgade 1A
8000 Aarhus C		77 m²81 m06-11-20243.475.000 kr.45.130 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²386 m01-06-20266.102.000 kr.77.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden