Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ole Rømers Gade 56

Rækkehus · 153 m² · bygget 1889

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 147 m², 8 værelser, opført i 1889. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
8
Etager
3
Byggeår
1889
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
49 m²
Erhvervsareal
43 m²
Grundareal
147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.119 kr/m².8.925.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk153 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.399.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,08 pct. siden jul. 2007
1,1M3,8M6,4M9,0M11,7M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20075.750.000 kr.I dag · vores estimat8.399.436 kr.Markedet · 19931.134.801 kr.Markedet · 19941.311.363 kr.Markedet · 19951.607.571 kr.Markedet · 19961.462.221 kr.Markedet · 19971.923.057 kr.Markedet · 19982.350.692 kr.Markedet · 19992.550.051 kr.Markedet · 20002.484.720 kr.Markedet · 20012.448.306 kr.Markedet · 20022.426.427 kr.Markedet · 20033.439.287 kr.Markedet · 20042.741.301 kr.Markedet · 20054.697.100 kr.Markedet · 20065.974.650 kr.Markedet · 20074.259.673 kr.Markedet · 20085.403.195 kr.Markedet · 20094.010.742 kr.Markedet · 20104.114.782 kr.Markedet · 20114.471.425 kr.Markedet · 20123.990.852 kr.Markedet · 20133.710.097 kr.Markedet · 20145.084.496 kr.Markedet · 20154.514.112 kr.Markedet · 20165.351.940 kr.Markedet · 20176.149.988 kr.Markedet · 20187.978.338 kr.Markedet · 20197.884.243 kr.Markedet · 20205.427.981 kr.Markedet · 20216.967.161 kr.Markedet · 20228.003.736 kr.Markedet · 20236.375.051 kr.Markedet · 20249.562.500 kr.Markedet · 20258.362.827 kr.Markedet · 20269.809.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.399.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²78 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²203 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²146 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²304 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²219 m02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Bülowsgade 27
8000 Aarhus C		149 m²259 m25-06-202615.400.000 kr.103.356 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²381 m12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²
Brammersgade 25
8000 Aarhus C		147 m²387 m28-08-20259.250.000 kr.62.925 kr./m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²44 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²125 m29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden