Ole Rømers Gade 58

Rækkehus · 140 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 131 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.151 kr/m².9.000.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1890-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Vores vurdering9.415.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,88 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 9.950.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 11.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.415.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
2020jun.Ejerskifte9.950.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2007Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Gade 17 8000 Aarhus C	110 m²	83 m	16-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Ole Rømers Gade 83 8000 Aarhus C	101 m²	198 m	24-02-2025	9.350.000 kr.	92.574 kr./m²
Ole Rømers Gade 88 8000 Aarhus C	86 m²	140 m	01-10-2025	8.575.000 kr.	99.709 kr./m²
Godthåbsgade 17 8000 Aarhus C	138 m²	47 m	20-09-2024	7.630.000 kr.	55.290 kr./m²
Montanagade 17 8000 Aarhus C	138 m²	119 m	29-01-2025	7.900.000 kr.	57.246 kr./m²
Holbergsgade 22 8000 Aarhus C	141 m²	290 m	05-02-2025	7.900.000 kr.	56.028 kr./m²
Bülowsgade 27 8000 Aarhus C	149 m²	254 m	25-06-2026	15.400.000 kr.	103.356 kr./m²
Brammersgade 25 8000 Aarhus C	147 m²	381 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	62.925 kr./m²
Heibergsgade 4 8000 Aarhus C	146 m²	551 m	23-10-2025	10.400.000 kr.	71.233 kr./m²
Valdemarsgade 37 8000 Aarhus C	130 m²	369 m	18-05-2026	7.500.000 kr.	57.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu