Ole Rømers Gade 65

Villa · 98 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 210 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.753 kr/m².6.341.750 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 210 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.340.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,46 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.340.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel2.337.500 kr.
1983nov.Ejerskifte
1953Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Gade 91 8000 Aarhus C	131 m²	89 m	30-04-2025	9.300.000 kr.	70.992 kr./m²
Skt. Anna Gade 28 8000 Aarhus C	112 m²	132 m	21-11-2024	7.075.000 kr.	63.170 kr./m²
Dannebrogsgade 24 8000 Aarhus C	83 m²	297 m	08-07-2025	5.745.000 kr.	69.217 kr./m²
Bülowsgade 25B 8000 Aarhus C	79 m²	136 m	03-05-2025	5.330.000 kr.	67.468 kr./m²
Fiskergade 84 8000 Aarhus C	107 m²	997 m	28-11-2024	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
Sjællandsgade 110B 8000 Aarhus C	90 m²	1,9 km	31-05-2024	4.380.000 kr.	48.667 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8 8000 Aarhus C	104 m²	2,1 km	10-06-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Dannebrogsgade 35C 8000 Aarhus C	67 m²	267 m	26-08-2025	2.937.500 kr.	43.843 kr./m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	51 m	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4 8000 Aarhus C	130 m²	718 m	27-10-2025	11.250.000 kr.	86.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu