Ole Rømers Gade 68

Rækkehus · 155 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 142 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.713 kr/m².9.202.500 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.390.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,95 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 10.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.390.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte10.750.000 kr.
jul.Ejerskifte
2014okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Gade 17 8000 Aarhus C	110 m²	138 m	16-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Ole Rømers Gade 83 8000 Aarhus C	101 m²	144 m	24-02-2025	9.350.000 kr.	92.574 kr./m²
Ole Rømers Gade 88 8000 Aarhus C	86 m²	85 m	01-10-2025	8.575.000 kr.	99.709 kr./m²
Dybbølgade 9 8000 Aarhus C	155 m²	191 m	02-07-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Absalonsgade 26 8000 Aarhus C	153 m²	360 m	10-08-2024	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Bülowsgade 27 8000 Aarhus C	149 m²	200 m	25-06-2026	15.400.000 kr.	103.356 kr./m²
Brammersgade 23 8000 Aarhus C	150 m²	320 m	12-08-2025	11.400.000 kr.	76.000 kr./m²
Brammersgade 25 8000 Aarhus C	147 m²	326 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	62.925 kr./m²
Montanagade 17 8000 Aarhus C	138 m²	70 m	29-01-2025	7.900.000 kr.	57.246 kr./m²
Heibergsgade 4 8000 Aarhus C	146 m²	495 m	23-10-2025	10.400.000 kr.	71.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu