Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ole Rømers Gade 70

Rækkehus · 85 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 158 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
785.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.797 kr/m².6.330.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.829.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,37 pct. siden maj 2018
630k2,1M3,6M5,0M6,5M19931997200120052009201320172021202514. maj 20184.650.000 kr.I dag · vores estimat5.829.618 kr.Markedet · 1993630.445 kr.Markedet · 1994728.535 kr.Markedet · 1995893.095 kr.Markedet · 1996812.345 kr.Markedet · 19971.068.365 kr.Markedet · 19981.305.940 kr.Markedet · 19991.416.695 kr.Markedet · 20001.380.400 kr.Markedet · 20011.360.170 kr.Markedet · 20021.348.015 kr.Markedet · 20031.910.715 kr.Markedet · 20041.522.945 kr.Markedet · 20052.609.500 kr.Markedet · 20063.319.250 kr.Markedet · 20072.366.485 kr.Markedet · 20083.001.775 kr.Markedet · 20092.228.190 kr.Markedet · 20102.285.990 kr.Markedet · 20112.484.125 kr.Markedet · 20122.217.140 kr.Markedet · 20132.061.165 kr.Markedet · 20142.824.720 kr.Markedet · 20152.507.840 kr.Markedet · 20162.973.300 kr.Markedet · 20173.416.660 kr.Markedet · 20184.432.410 kr.Markedet · 20194.380.135 kr.Markedet · 20203.015.545 kr.Markedet · 20213.870.645 kr.Markedet · 20224.446.520 kr.Markedet · 20233.541.695 kr.Markedet · 20245.312.500 kr.Markedet · 20254.646.015 kr.Markedet · 20265.449.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.829.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1976jan.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²79 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²138 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²143 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²107 m06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Absalonsgade 11
8000 Aarhus C		86 m²330 m22-09-20256.650.000 kr.77.326 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²221 m01-06-20266.102.000 kr.77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²221 m10-11-20244.899.000 kr.62.013 kr./m²
Holbergsgade 1A
8000 Aarhus C		77 m²251 m06-11-20243.475.000 kr.45.130 kr./m²
Wilstersgade 41
8000 Aarhus C		94 m²300 m04-02-20255.750.000 kr.61.170 kr./m²
Wilstersgade 49
8000 Aarhus C		95 m²313 m23-05-20246.200.000 kr.65.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden