Ole Suhrsgade 13

Villa · 228 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 458 m², 10 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.339 kr/m².3.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 14.991 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.101.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,84 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Suhrsgade 8 5800 Nyborg	171 m²	43 m	24-06-2026	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Ole Suhrsgade 8 5800 Nyborg	171 m²	43 m	16-03-2024	2.425.000 kr.	14.181 kr./m²
Ole Suhrsgade 3 5800 Nyborg	156 m²	69 m	21-02-2024	2.465.000 kr.	15.801 kr./m²
Vindingevej 18 5800 Nyborg	218 m²	131 m	19-06-2026	3.670.000 kr.	16.835 kr./m²
Carlsmindevej 14 5800 Nyborg	216 m²	172 m	24-05-2024	3.795.000 kr.	17.569 kr./m²
Vindingevej 25 5800 Nyborg	204 m²	195 m	12-05-2026	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²
Dyrehavevænget 3 5800 Nyborg	224 m²	982 m	15-09-2024	4.025.000 kr.	17.969 kr./m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	454 m	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	1,4 km	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Pilevej 28 5800 Nyborg	177 m²	298 m	14-07-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu