Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Ole Suhrsgade 3

Villa · 156 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 281 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.024 kr/m².2.651.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 14.991 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.217.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,04 pct. siden jun. 2024
374k981k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.465.000 kr.I dag · vores estimat2.217.402 kr.Markedet · 1992686.556 kr.Markedet · 1993780.000 kr.Markedet · 1994780.000 kr.Markedet · 1995639.600 kr.Markedet · 1996943.488 kr.Markedet · 1997957.060 kr.Markedet · 1998990.444 kr.Markedet · 19991.065.168 kr.Markedet · 20001.261.104 kr.Markedet · 20011.285.284 kr.Markedet · 20021.223.508 kr.Markedet · 20031.170.000 kr.Markedet · 20041.448.616 kr.Markedet · 20051.257.828 kr.Markedet · 20061.575.444 kr.Markedet · 20071.793.376 kr.Markedet · 20081.925.976 kr.Markedet · 20091.847.352 kr.Markedet · 20101.758.744 kr.Markedet · 20111.724.424 kr.Markedet · 20121.316.328 kr.Markedet · 20131.790.724 kr.Markedet · 20141.496.664 kr.Markedet · 20151.434.264 kr.Markedet · 20161.474.512 kr.Markedet · 20171.721.460 kr.Markedet · 20181.634.256 kr.Markedet · 20191.599.780 kr.Markedet · 20201.921.452 kr.Markedet · 20211.928.160 kr.Markedet · 20222.172.924 kr.Markedet · 20232.239.848 kr.Markedet · 20242.381.184 kr.Markedet · 20252.254.356 kr.Markedet · 20262.668.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
I dag · vores estimat
2.217.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²38 m24-06-20262.950.000 kr.17.251 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²38 m16-03-20242.425.000 kr.14.181 kr./m²
Boesensgade 17
5800 Nyborg		158 m²64 m19-02-20262.525.000 kr.15.981 kr./m²
Pilevej 11
5800 Nyborg		157 m²278 m13-07-20252.300.000 kr.14.650 kr./m²
Pilevej 26
5800 Nyborg		156 m²348 m20-08-20262.795.000 kr.17.917 kr./m²
Elmevej 9
5800 Nyborg		153 m²320 m03-06-20252.950.000 kr.19.281 kr./m²
Boesensgade 6
5800 Nyborg		145 m²115 m27-03-20252.995.000 kr.20.655 kr./m²
Egevej 19
5800 Nyborg		153 m²534 m09-10-20252.125.000 kr.13.889 kr./m²
Fjordbakken 16
5800 Nyborg		154 m²632 m15-08-20243.050.000 kr.19.805 kr./m²
Vindingevej 17
5800 Nyborg		144 m²146 m27-02-20262.395.000 kr.16.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden