Olufsvej 17

Rækkehus · 156 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 213 m², 10 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.942 kr/m².14.947.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlufsvej gns: 127.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²+19,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.350.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,91 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2009 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.350.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsvej 46 2100 København Ø	169 m²	64 m	31-07-2025	23.150.000 kr.	136.982 kr./m²
Skovgaardsgade 11 2100 København Ø	145 m²	948 m	05-02-2025	13.125.000 kr.	90.517 kr./m²
Abildgaardsgade 21 2100 København Ø	145 m²	1,1 km	17-08-2024	16.495.000 kr.	113.759 kr./m²
Hallinsgade 38 2100 København Ø	140 m²	830 m	27-01-2025	13.400.000 kr.	95.714 kr./m²
Kuhlausgade 27 2100 København Ø	159 m²	1,5 km	21-01-2025	13.850.000 kr.	87.107 kr./m²
Hornemansgade 20 2100 København Ø	158 m²	1,6 km	23-04-2024	9.800.000 kr.	62.025 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4 2100 København Ø	151 m²	1,4 km	27-05-2026	16.900.000 kr.	111.921 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4 2100 København Ø	151 m²	1,4 km	23-08-2024	12.350.000 kr.	81.788 kr./m²
Hallinsgade 20 2100 København Ø	139 m²	858 m	19-09-2025	13.100.000 kr.	94.245 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 37 2100 København Ø	138 m²	811 m	27-05-2025	17.300.000 kr.	125.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu