Prisvurdering · 2100 København Ø

Olufsvej 33

Rækkehus · 127 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 164 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2024. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 117.860 kr/m².15.987.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlufsvej gns: 127.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²+19,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1877-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering14.870.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,77 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
3. jan. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.870.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2020nov.Ejerskifte6.500.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsvej 46 2100 København Ø	169 m²	22 m	31-07-2025	23.150.000 kr.	136.982 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 8 2100 København Ø	129 m²	813 m	29-09-2024	15.800.000 kr.	122.481 kr./m²
Hallinsgade 35 2100 København Ø	129 m²	820 m	02-04-2025	13.650.000 kr.	105.814 kr./m²
Hallinsgade 33 2100 København Ø	129 m²	823 m	30-10-2025	13.425.000 kr.	104.070 kr./m²
Hallinsgade 8 2100 København Ø	129 m²	849 m	04-06-2026	15.300.000 kr.	118.605 kr./m²
Voldmestergade 26 2100 København Ø	132 m²	745 m	03-02-2025	15.750.000 kr.	119.318 kr./m²
Voldmestergade 20 2100 København Ø	132 m²	756 m	27-08-2024	15.900.000 kr.	120.455 kr./m²
Høyensgade 16 2100 København Ø	134 m²	870 m	29-05-2026	16.200.000 kr.	120.896 kr./m²
Abildgaardsgade 22 2100 København Ø	132 m²	1,0 km	28-05-2024	15.300.000 kr.	115.909 kr./m²
Høyensgade 32 2100 København Ø	135 m²	842 m	11-08-2026	15.400.000 kr.	114.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu