Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Olufsvej 46

Rækkehus · 169 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 236 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 2013. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.539 kr/m².13.929.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOlufsvej gns: 127.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²+19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering21.181.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,50 pct. siden okt. 2025
1,3M6,8M12,2M17,7M23,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202523.150.000 kr.I dag · vores estimat21.181.218 kr.Markedet · 19921.285.076 kr.Markedet · 19931.334.255 kr.Markedet · 19941.382.251 kr.Markedet · 19952.016.846 kr.Markedet · 19961.514.578 kr.Markedet · 19972.034.253 kr.Markedet · 19982.244.658 kr.Markedet · 19992.460.133 kr.Markedet · 20002.380.027 kr.Markedet · 20013.531.424 kr.Markedet · 20023.004.820 kr.Markedet · 20033.621.839 kr.Markedet · 20043.716.986 kr.Markedet · 20054.308.824 kr.Markedet · 20065.232.916 kr.Markedet · 20075.125.601 kr.Markedet · 20086.414.902 kr.Markedet · 20094.253.054 kr.Markedet · 20106.943.365 kr.Markedet · 20115.558.410 kr.Markedet · 20126.064.396 kr.Markedet · 20135.784.194 kr.Markedet · 20147.694.739 kr.Markedet · 20156.136.390 kr.Markedet · 20169.364.459 kr.Markedet · 20179.423.778 kr.Markedet · 201810.517.546 kr.Markedet · 20199.568.442 kr.Markedet · 202011.345.308 kr.Markedet · 202113.140.426 kr.Markedet · 202217.833.218 kr.Markedet · 202312.675.000 kr.Markedet · 202414.561.885 kr.Markedet · 202515.312.076 kr.Markedet · 202616.775.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
23.150.000 kr.
I dag · vores estimat
21.181.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg23.150.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eckersbergsgade 45
2100 København Ø		172 m²950 m30-01-202419.400.000 kr.112.791 kr./m²
Øster Farimagsgade 41
2100 København Ø		177 m²1,0 km29-06-202413.210.000 kr.74.633 kr./m²
Wiedeweltsgade 4
2100 København Ø		177 m²1,1 km20-12-202319.610.000 kr.110.791 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 16
2100 København Ø		168 m²1,5 km22-04-202511.100.000 kr.66.071 kr./m²
Jens Juels Gade 4
2100 København Ø		180 m²1,1 km16-06-202418.900.000 kr.105.000 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 11
2100 København Ø		174 m²1,4 km13-01-202612.500.000 kr.71.839 kr./m²
Engelstedsgade 7
2100 København Ø		162 m²1,4 km22-11-20249.700.000 kr.59.877 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 10
2100 København Ø		162 m²1,4 km05-03-202512.895.000 kr.79.599 kr./m²
Engelstedsgade 14
2100 København Ø		162 m²1,4 km05-11-202410.500.000 kr.64.815 kr./m²
Hornemansgade 6
2100 København Ø		164 m²1,5 km06-11-202411.475.000 kr.69.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden