Onsbjerg Alle 53

Villa · 91 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.237 kr/m².4.610.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOnsbjerg gns: 39.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.815.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,77 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1992 · Alm. Salg: 633.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.815.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg633.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Onsbjerg Alle 41 2860 Søborg	115 m²	90 m	11-06-2026	4.900.000 kr.	42.609 kr./m²
Onsbjerg Alle 44 2860 Søborg	123 m²	82 m	24-05-2024	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Onsbjerg Alle 7 2860 Søborg	139 m²	349 m	03-07-2024	5.149.000 kr.	37.043 kr./m²
Onsbjerg Alle 19 2860 Søborg	144 m²	258 m	16-10-2025	6.350.000 kr.	44.097 kr./m²
Rybjerg Alle 31 2860 Søborg	91 m²	147 m	30-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Lillegårds Alle 81 2860 Søborg	92 m²	85 m	25-08-2024	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 20 2860 Søborg	93 m²	335 m	21-10-2024	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 49 2860 Søborg	96 m²	110 m	11-05-2025	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Ilbjerg Alle 11 2860 Søborg	93 m²	396 m	28-03-2024	3.410.000 kr.	36.667 kr./m²
Juni Alle 35 2860 Søborg	92 m²	575 m	24-06-2025	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu