Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4780 Stege

Opalvænget 2

Villa · 146 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.470 kr/m².2.274.471 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOpalvænget gns: 19.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²+47,90 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.341.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden feb. 2021
260k780k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.125.000 kr.I dag · vores estimat2.341.217 kr.Markedet · 1992483.990 kr.Markedet · 1993576.262 kr.Markedet · 1994514.650 kr.Markedet · 1995613.638 kr.Markedet · 1996834.244 kr.Markedet · 1997726.642 kr.Markedet · 1998542.536 kr.Markedet · 1999737.300 kr.Markedet · 2000799.496 kr.Markedet · 20011.027.694 kr.Markedet · 2002748.396 kr.Markedet · 2003260.026 kr.Markedet · 20041.129.310 kr.Markedet · 20051.667.612 kr.Markedet · 20061.410.944 kr.Markedet · 20071.319.986 kr.Markedet · 20081.912.892 kr.Markedet · 20091.060.398 kr.Markedet · 20101.803.684 kr.Markedet · 2011884.176 kr.Markedet · 20121.127.266 kr.Markedet · 20131.323.928 kr.Markedet · 2014858.772 kr.Markedet · 20151.474.892 kr.Markedet · 2016908.996 kr.Markedet · 20171.143.618 kr.Markedet · 2018965.936 kr.Markedet · 20191.098.504 kr.Markedet · 20201.687.468 kr.Markedet · 20211.508.910 kr.Markedet · 20221.493.142 kr.Markedet · 20231.390.504 kr.Markedet · 20241.173.256 kr.Markedet · 20251.565.996 kr.Markedet · 20261.788.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.341.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Opalvænget 16
4780 Stege		155 m²164 m24-09-20243.375.000 kr.21.774 kr./m²
Opalvænget 11
4780 Stege		165 m²59 m09-01-20253.275.000 kr.19.848 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²133 m05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²59 m09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Bøgevænget 7
4780 Stege		145 m²183 m07-12-20241.540.000 kr.10.621 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²534 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²
Bøgevænget 3
4780 Stege		156 m²158 m15-09-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²172 m31-08-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²172 m22-06-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Skydebanevej 7
4780 Stege		144 m²628 m22-09-20242.800.000 kr.19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden