Opalvænget 24

Villa · 210 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1044 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.747 kr/m².2.655.721 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOpalvænget gns: 19.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²+47,90 pct.
3Vores vurdering3.154.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,37 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017565.000 kr.
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	196 m	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Opalvænget 21 4780 Stege	179 m²	101 m	05-02-2024	3.664.710 kr.	20.473 kr./m²
Opalvænget 11 4780 Stege	165 m²	156 m	09-01-2025	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Opalvænget 16 4780 Stege	155 m²	38 m	24-09-2024	3.375.000 kr.	21.774 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	1,3 km	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Kobbelvej 50 4780 Stege	193 m²	912 m	28-06-2026	2.995.000 kr.	15.518 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	1,4 km	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	1,3 km	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Rådhusgade 44 4780 Stege	189 m²	1,1 km	01-04-2024	3.185.000 kr.	16.852 kr./m²
Strandvænget 9 4780 Stege	163 m²	306 m	11-05-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu