Opalvænget 7

Villa · 196 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.129 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1129 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.742 kr/m².2.760.721 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOpalvænget gns: 19.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.281 kr/m²+49,40 pct.
3Vores vurdering3.267.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+626,03 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2006 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.267.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	164 m	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Opalvænget 21 4780 Stege	179 m²	81 m	05-02-2024	3.664.710 kr.	20.473 kr./m²
Opalvænget 11 4780 Stege	165 m²	54 m	09-01-2025	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Opalvænget 16 4780 Stege	155 m²	177 m	24-09-2024	3.375.000 kr.	21.774 kr./m²
Kobbelvej 50 4780 Stege	193 m²	805 m	28-06-2026	2.995.000 kr.	15.518 kr./m²
Rådhusgade 44 4780 Stege	189 m²	957 m	01-04-2024	3.185.000 kr.	16.852 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	1,2 km	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Strandvænget 9 4780 Stege	163 m²	184 m	11-05-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	1,2 km	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Søvænget 7 4780 Stege	159 m²	108 m	15-08-2026	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu