Opalvej 10

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.800 kr/m².3.736.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOpalvej gns: 23.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.873.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,69 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1995 · Alm. Salg: 1.042.240 kr.
I dag · vores estimat: 3.873.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg1.042.240 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvej 3 4040 Jyllinge	123 m²	76 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Opalvej 7 4040 Jyllinge	160 m²	37 m	26-02-2025	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Juvelvej 15 4040 Jyllinge	134 m²	87 m	29-05-2026	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	141 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Rævebakken 5 4040 Jyllinge	133 m²	290 m	22-10-2025	3.861.500 kr.	29.034 kr./m²
Uglebakken 29 4040 Jyllinge	134 m²	409 m	09-07-2025	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Stenkrogen 13 4040 Jyllinge	132 m²	380 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Stenkrogen 30 4040 Jyllinge	129 m²	234 m	28-07-2024	4.250.000 kr.	32.946 kr./m²
Dalvej 4 4040 Jyllinge	129 m²	251 m	20-10-2025	3.460.000 kr.	26.822 kr./m²
Lindbjergvej 23 4040 Jyllinge	139 m²	294 m	25-06-2025	4.170.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu