Opalvej 14

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.988 kr/m².4.049.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOpalvej gns: 23.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.443.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,57 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.443.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvej 7 4040 Jyllinge	160 m²	74 m	26-02-2025	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Opalvej 3 4040 Jyllinge	123 m²	117 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Juvelvej 14 4040 Jyllinge	169 m²	89 m	06-06-2024	3.753.000 kr.	22.207 kr./m²
Rubinvej 8 4040 Jyllinge	166 m²	198 m	08-03-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Falkevej 1 4040 Jyllinge	169 m²	202 m	15-12-2025	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²
Ørnevej 5 4040 Jyllinge	171 m²	254 m	05-01-2026	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Løvager 4 4040 Jyllinge	165 m²	389 m	21-06-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Skovvej 4 4040 Jyllinge	172 m²	265 m	06-12-2023	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Brillantvej 5 4040 Jyllinge	175 m²	163 m	13-08-2026	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Møllevej 30 4040 Jyllinge	158 m²	194 m	12-03-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu