Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Opalvej 21

Villa · 114 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 480 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
873.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.366 kr/m².3.338.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOpalvej gns: 33.063 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Vores vurdering3.652.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,15 pct. siden nov. 2017
247k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.895.000 kr.I dag · vores estimat3.652.172 kr.Markedet · 1992774.288 kr.Markedet · 1993581.514 kr.Markedet · 1994600.324 kr.Markedet · 1995618.336 kr.Markedet · 1996247.494 kr.Markedet · 1997732.222 kr.Markedet · 1998907.212 kr.Markedet · 1999973.788 kr.Markedet · 20001.037.628 kr.Markedet · 20011.155.048 kr.Markedet · 20021.212.846 kr.Markedet · 20031.437.312 kr.Markedet · 20041.102.950 kr.Markedet · 20052.227.788 kr.Markedet · 20062.167.938 kr.Markedet · 20072.153.802 kr.Markedet · 20082.205.102 kr.Markedet · 20092.160.300 kr.Markedet · 20101.580.382 kr.Markedet · 20111.831.980 kr.Markedet · 20121.643.082 kr.Markedet · 20131.779.084 kr.Markedet · 20141.848.624 kr.Markedet · 20152.055.306 kr.Markedet · 20162.263.584 kr.Markedet · 20172.081.982 kr.Markedet · 20182.212.968 kr.Markedet · 20192.296.758 kr.Markedet · 20202.430.366 kr.Markedet · 20212.506.404 kr.Markedet · 20222.861.742 kr.Markedet · 20232.884.998 kr.Markedet · 20242.853.990 kr.Markedet · 20252.888.304 kr.Markedet · 20263.189.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.652.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 1997Bygget
  • 1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Opalvej 31
3650 Ølstykke		124 m²46 m23-04-20254.410.000 kr.35.565 kr./m²
Ring Nord 23
3650 Ølstykke		111 m²811 m06-10-20242.250.000 kr.20.270 kr./m²
Valmuevej 28
3650 Ølstykke		115 m²1,1 km18-11-20243.095.000 kr.26.913 kr./m²
Vesterled 2C
3650 Ølstykke		120 m²733 m08-09-20254.395.000 kr.36.625 kr./m²
Vesterled 24
3650 Ølstykke		120 m²751 m27-05-20253.695.000 kr.30.792 kr./m²
Møllestensparken 10
3650 Ølstykke		115 m²1,1 km06-06-20243.695.000 kr.32.130 kr./m²
Bellisvej 2
3650 Ølstykke		114 m²1,2 km15-05-20242.998.000 kr.26.298 kr./m²
Stationsvej 14
3650 Ølstykke		121 m²780 m09-11-20252.375.000 kr.19.628 kr./m²
Orkidevej 6
3650 Ølstykke		113 m²1,2 km19-09-20242.875.000 kr.25.442 kr./m²
Rosenlundsvej 6
3650 Ølstykke		120 m²929 m02-11-20263.600.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden