Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Opalvej 35

Villa · 130 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 528 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.884 kr/m².3.670.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOpalvej gns: 33.063 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.122.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,74 pct. siden jul. 2022
282k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20224.195.000 kr.I dag · vores estimat4.122.199 kr.Markedet · 1992882.960 kr.Markedet · 1993663.130 kr.Markedet · 1994684.580 kr.Markedet · 1995705.120 kr.Markedet · 1996282.230 kr.Markedet · 1997834.990 kr.Markedet · 19981.034.540 kr.Markedet · 19991.110.460 kr.Markedet · 20001.183.260 kr.Markedet · 20011.317.160 kr.Markedet · 20021.383.070 kr.Markedet · 20031.639.040 kr.Markedet · 20041.257.750 kr.Markedet · 20052.540.460 kr.Markedet · 20062.472.210 kr.Markedet · 20072.456.090 kr.Markedet · 20082.514.590 kr.Markedet · 20092.463.500 kr.Markedet · 20101.802.190 kr.Markedet · 20112.089.100 kr.Markedet · 20121.873.690 kr.Markedet · 20132.028.780 kr.Markedet · 20142.108.080 kr.Markedet · 20152.343.770 kr.Markedet · 20162.581.280 kr.Markedet · 20172.374.190 kr.Markedet · 20182.523.560 kr.Markedet · 20192.619.110 kr.Markedet · 20202.771.470 kr.Markedet · 20212.858.180 kr.Markedet · 20223.263.390 kr.Markedet · 20233.289.910 kr.Markedet · 20243.254.550 kr.Markedet · 20253.293.680 kr.Markedet · 20263.636.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.122.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 1998Bygget
  • 1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Opalvej 31
3650 Ølstykke		124 m²46 m23-04-20254.410.000 kr.35.565 kr./m²
Stationsvej 67
3650 Ølstykke		130 m²720 m06-09-20252.535.000 kr.19.500 kr./m²
Hampelandhave 5
3650 Ølstykke		126 m²524 m12-08-20254.350.000 kr.34.524 kr./m²
Stationsvej 79
3650 Ølstykke		130 m²936 m10-08-20263.920.000 kr.30.154 kr./m²
Vesterled 39
3650 Ølstykke		124 m²716 m08-10-20243.395.000 kr.27.379 kr./m²
Freesiavej 10
3650 Ølstykke		130 m²1,1 km28-01-20253.195.000 kr.24.577 kr./m²
Vesterled 35
3650 Ølstykke		124 m²747 m08-10-20253.750.000 kr.30.242 kr./m²
Vesterled 25
3650 Ølstykke		124 m²766 m10-07-20253.150.000 kr.25.403 kr./m²
Emilsvej 44
3650 Ølstykke		135 m²899 m14-05-20264.600.000 kr.34.074 kr./m²
Københavnsvej 36
3650 Ølstykke		124 m²859 m29-03-20263.400.000 kr.27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden