Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Opalvej 7

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.320 kr/m².3.916.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOpalvej gns: 23.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.689.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,41 pct. siden aug. 2020
451k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.225.000 kr.30. jun. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat4.689.506 kr.Markedet · 1992798.240 kr.Markedet · 1993722.880 kr.Markedet · 19941.119.840 kr.Markedet · 1995759.200 kr.Markedet · 1996931.360 kr.Markedet · 19971.253.760 kr.Markedet · 1998851.520 kr.Markedet · 1999641.600 kr.Markedet · 20001.786.880 kr.Markedet · 20011.457.280 kr.Markedet · 20021.951.360 kr.Markedet · 20032.029.600 kr.Markedet · 20042.321.600 kr.Markedet · 20052.355.200 kr.Markedet · 20063.488.480 kr.Markedet · 20073.156.800 kr.Markedet · 20082.819.680 kr.Markedet · 20092.763.840 kr.Markedet · 20102.390.240 kr.Markedet · 20112.530.400 kr.Markedet · 20122.284.960 kr.Markedet · 20132.436.160 kr.Markedet · 20142.518.560 kr.Markedet · 20152.501.280 kr.Markedet · 20162.446.240 kr.Markedet · 20173.133.280 kr.Markedet · 20182.813.440 kr.Markedet · 20192.604.320 kr.Markedet · 20203.321.920 kr.Markedet · 20213.418.240 kr.Markedet · 20223.857.440 kr.Markedet · 20234.114.560 kr.Markedet · 20243.692.480 kr.Markedet · 20254.346.560 kr.Markedet · 20264.287.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.689.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte3.225.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Opalvej 3
4040 Jyllinge		123 m²46 m29-05-20263.800.000 kr.30.894 kr./m²
Møllevej 30
4040 Jyllinge		158 m²184 m12-03-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Skovvej 7
4040 Jyllinge		155 m²138 m04-12-20253.300.000 kr.21.290 kr./m²
Falkevej 2A
4040 Jyllinge		155 m²140 m19-08-20254.845.000 kr.31.258 kr./m²
Turkisvej 3
4040 Jyllinge		159 m²356 m25-08-20254.295.000 kr.27.013 kr./m²
Pernillevej 27
4040 Jyllinge		159 m²395 m15-06-20255.697.000 kr.35.830 kr./m²
Brillantvej 30
4040 Jyllinge		159 m²397 m22-06-20253.470.000 kr.21.824 kr./m²
Rubinvej 8
4040 Jyllinge		166 m²272 m08-03-20253.500.000 kr.21.084 kr./m²
Brillantvej 2
4040 Jyllinge		153 m²225 m19-12-20243.200.000 kr.20.915 kr./m²
Juvelvej 14
4040 Jyllinge		169 m²134 m06-06-20243.753.000 kr.22.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden