Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Oppe-Sundbyvej 6, Sundbylille

Landejendom · 305 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 415.388 m², 11 værelser, opført i 1928, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
415388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.591 kr/m².7.082.727 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)415388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.934.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,21 pct. siden dec. 2023
528k6,2M11,9M17,6M23,3M199219962001200420102013201620192022202530. dec. 20236.800.000 kr.I dag · vores estimat12.934.070 kr.Markedet · 19921.421.605 kr.Markedet · 19933.348.595 kr.Markedet · 19953.499.570 kr.Markedet · 1996527.650 kr.Markedet · 19994.294.400 kr.Markedet · 20002.900.550 kr.Markedet · 20012.661.735 kr.Markedet · 20025.748.945 kr.Markedet · 20033.305.285 kr.Markedet · 20045.732.780 kr.Markedet · 200510.423.985 kr.Markedet · 20077.715.890 kr.Markedet · 20106.887.205 kr.Markedet · 20115.136.810 kr.Markedet · 20129.180.500 kr.Markedet · 20134.880.000 kr.Markedet · 20148.491.505 kr.Markedet · 20154.710.725 kr.Markedet · 201613.793.320 kr.Markedet · 201710.061.340 kr.Markedet · 20189.955.810 kr.Markedet · 20196.807.905 kr.Markedet · 20207.505.135 kr.Markedet · 20219.867.665 kr.Markedet · 20225.881.315 kr.Markedet · 202323.271.195 kr.Markedet · 202410.193.710 kr.Markedet · 20258.895.935 kr.Markedet · 20269.331.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
12.934.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel6.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille
3600 Frederikssund		298 m²1,0 km31-08-20244.775.000 kr.16.023 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²1,1 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge
3600 Frederikssund		288 m²2,4 km19-03-202410.040.745 kr.34.864 kr./m²
Roskildevej 174
3600 Frederikssund		351 m²2,0 km02-06-20249.500.000 kr.27.066 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²1,3 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Græsevej 5
3600 Frederikssund		211 m²2,2 km20-06-20263.750.000 kr.17.773 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		290 m²4,5 km20-03-20258.700.000 kr.30.000 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²2,5 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		270 m²5,5 km31-01-20257.650.000 kr.28.333 kr./m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²3,3 km31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden