Opstrupsvej 5, Klegod

Villa · 100 m² · bygget 1861

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 6.395 m², 4 værelser, opført i 1861, renoveret i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 6395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.069 kr/m².1.905.300 kr.
2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.546.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,34 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsø Ferievej 1, Klegod 6950 Ringkøbing	78 m²	355 m	09-08-2026	1.498.000 kr.	19.205 kr./m²
Søndervig Klitvej 13, Søndervig 6950 Ringkøbing	85 m²	5,5 km	26-11-2024	1.560.000 kr.	18.353 kr./m²
Nordsøvej 107, Søndervig 6950 Ringkøbing	120 m²	5,1 km	02-10-2026	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Nørbyvej 10, Kloster 6950 Ringkøbing	94 m²	7,1 km	01-07-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Smedegade 20 6950 Ringkøbing	101 m²	7,8 km	24-06-2024	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Gadegårdsvej 12, Kloster 6950 Ringkøbing	108 m²	7,3 km	19-04-2024	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Ø Strandgade 22 6950 Ringkøbing	103 m²	7,7 km	20-02-2025	2.745.000 kr.	26.650 kr./m²
N J Fjordsvej 2, Holmsland 6950 Ringkøbing	114 m²	6,9 km	21-04-2026	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Vestervang 9, Kloster 6950 Ringkøbing	112 m²	7,1 km	25-01-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Lodbergsvej 74, Søndervig 6950 Ringkøbing	120 m²	6,5 km	05-02-2026	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu