Menu
For mæglere Log ind
Ordrupvej 39A, 3.

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 39A, 3.

Ejerlejlighed · 181 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 181 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 16.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
2012
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
1310 m²
Bebygget areal
399 m²
Grundareal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.799 kr/m².7.485.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.630 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.409 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Vores vurdering11.554.289 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.495.000 kr / Estimat: 12.566.799 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,52 pct. siden maj 2011
1,1M3,8M6,5M9,2M11,9M1992199620002004200820122016202020244. maj 20117.995.000 kr.I dag · vores estimat11.554.289 kr.Markedet · 19921.588.818 kr.Markedet · 19931.332.341 kr.Markedet · 19941.588.999 kr.Markedet · 19951.277.679 kr.Markedet · 19961.635.335 kr.Markedet · 19971.994.258 kr.Markedet · 19982.114.080 kr.Markedet · 19992.337.615 kr.Markedet · 20003.029.216 kr.Markedet · 20013.630.136 kr.Markedet · 20023.088.222 kr.Markedet · 20033.361.532 kr.Markedet · 20043.650.408 kr.Markedet · 20054.771.884 kr.Markedet · 20066.541.883 kr.Markedet · 20075.878.518 kr.Markedet · 20085.347.645 kr.Markedet · 20094.655.320 kr.Markedet · 20104.565.906 kr.Markedet · 20114.224.902 kr.Markedet · 20123.726.428 kr.Markedet · 20135.017.863 kr.Markedet · 20145.360.315 kr.Markedet · 20155.384.026 kr.Markedet · 20166.154.000 kr.Markedet · 20176.224.228 kr.Markedet · 20186.948.228 kr.Markedet · 20196.878.000 kr.Markedet · 20207.636.028 kr.Markedet · 20218.212.694 kr.Markedet · 20229.351.727 kr.Markedet · 20237.913.863 kr.Markedet · 20247.815.942 kr.Markedet · 20258.963.482 kr.Markedet · 202610.874.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2011 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
11.554.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majEjerskifte
  • Bygget
  • 2011majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20127.995.000 kr.
  • 2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 22, st.
2920 Charlottenlund		170 m²251 m15-11-20259.995.000 kr.58.794 kr./m²
Ordrupvej 39A, 2. th
2920 Charlottenlund		150 m²0 m10-09-202611.100.000 kr.74.000 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th
2920 Charlottenlund		144 m²367 m25-06-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
Ordrupvej 47A, 2. tv
2920 Charlottenlund		133 m²99 m11-04-20256.750.000 kr.50.752 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv
2920 Charlottenlund		148 m²784 m15-12-20246.400.000 kr.43.243 kr./m²
Ordrupvej 61D, st. tv
2920 Charlottenlund		132 m²367 m30-06-20258.700.000 kr.65.909 kr./m²
Ordrupvej 126A, 3. th
2920 Charlottenlund		144 m²1,1 km03-02-20257.250.000 kr.50.347 kr./m²
Ordrupvej 78A, 5.
2920 Charlottenlund		130 m²629 m11-10-20246.250.000 kr.48.077 kr./m²
Ordrupvej 49, 3. 305
2920 Charlottenlund		116 m²159 m08-11-20235.760.000 kr.49.655 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 213
2920 Charlottenlund		109 m²159 m12-05-20244.200.000 kr.38.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden