Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 44, 3. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
6299 m²
Bebygget areal
1366 m²
Erhvervsareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.830 kr/m².2.777.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.768.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,51 pct. siden aug. 1996
365k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1996625.600 kr.I dag · vores estimat2.768.355 kr.Markedet · 1992509.124 kr.Markedet · 1993426.938 kr.Markedet · 1994509.182 kr.Markedet · 1995409.422 kr.Markedet · 1996524.030 kr.Markedet · 1997639.044 kr.Markedet · 1998677.440 kr.Markedet · 1999749.070 kr.Markedet · 2000970.688 kr.Markedet · 20011.163.248 kr.Markedet · 2002989.596 kr.Markedet · 20031.077.176 kr.Markedet · 20041.169.744 kr.Markedet · 20051.529.112 kr.Markedet · 20062.096.294 kr.Markedet · 20071.883.724 kr.Markedet · 20081.713.610 kr.Markedet · 20091.491.760 kr.Markedet · 20101.463.108 kr.Markedet · 20111.353.836 kr.Markedet · 20121.194.104 kr.Markedet · 20131.607.934 kr.Markedet · 20141.717.670 kr.Markedet · 20151.725.268 kr.Markedet · 20161.972.000 kr.Markedet · 20171.994.504 kr.Markedet · 20182.226.504 kr.Markedet · 20192.204.000 kr.Markedet · 20202.444.584 kr.Markedet · 20212.631.692 kr.Markedet · 20222.996.686 kr.Markedet · 20232.535.934 kr.Markedet · 20242.504.556 kr.Markedet · 20252.872.276 kr.Markedet · 20263.484.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg
625.600 kr.
I dag · vores estimat
2.768.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg625.600 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 67B, 2. tv
2920 Charlottenlund		58 m²187 m29-04-20252.400.000 kr.41.379 kr./m²
Ordrupvej 67B, 3. tv
2920 Charlottenlund		58 m²187 m12-03-20252.900.000 kr.50.000 kr./m²
Ordrupvej 67B, 1. tv
2920 Charlottenlund		58 m²187 m18-01-20241.950.000 kr.33.621 kr./m²
Ordrupvej 41B, 1. 4
2920 Charlottenlund		58 m²218 m04-03-20263.450.000 kr.59.483 kr./m²
Ordrupvej 41B, 2. 4
2920 Charlottenlund		58 m²218 m07-10-20242.795.000 kr.48.190 kr./m²
Ordrupvej 71, 4. th
2920 Charlottenlund		58 m²229 m23-11-20252.995.000 kr.51.638 kr./m²
Ordrupvej 67A, 1. th
2920 Charlottenlund		59 m²176 m17-12-20252.810.000 kr.47.627 kr./m²
Ordrupvej 41C, st. 1
2920 Charlottenlund		57 m²203 m19-01-20262.995.000 kr.52.544 kr./m²
Ordrupvej 41C, 2. 4
2920 Charlottenlund		57 m²203 m28-10-20252.925.000 kr.51.316 kr./m²
Ordrupvej 67C, 2. th
2920 Charlottenlund		60 m²197 m10-08-20252.550.000 kr.42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden