Ordrupvej 46A, 1. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 6299 m²
Bebygget areal: 1366 m²
Erhvervsareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.073 kr/m².3.210.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.492.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,20 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
27. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.460.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 46B, 2. th 2920 Charlottenlund	70 m²	11 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	62.857 kr./m²
Ordrupvej 46B, 3. th 2920 Charlottenlund	70 m²	11 m	27-11-2023	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Ordrupvej 48A, 2. th 2920 Charlottenlund	70 m²	21 m	10-12-2023	2.830.000 kr.	40.429 kr./m²
Ordrupvej 70B, 2. tv 2920 Charlottenlund	71 m²	288 m	05-12-2023	2.640.000 kr.	37.183 kr./m²
Ordrupvej 67C, st. tv 2920 Charlottenlund	69 m²	188 m	19-03-2026	3.582.000 kr.	51.913 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 211 2920 Charlottenlund	68 m²	110 m	17-12-2024	2.455.000 kr.	36.103 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 207 2920 Charlottenlund	68 m²	110 m	05-11-2024	2.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 1 2920 Charlottenlund	68 m²	110 m	20-03-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Ordrupvej 46A, 4. mf 2920 Charlottenlund	75 m²	0 m	07-09-2025	4.200.000 kr.	56.000 kr./m²
Ordrupvej 46B, 2. tv 2920 Charlottenlund	67 m²	11 m	02-09-2026	4.250.000 kr.	63.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu