Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 49, 1. 107

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1971
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
3788 m²
Bebygget areal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.043 kr/m².3.071.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.630 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.409 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.416.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,37 pct. siden aug. 2006
421k1,4M2,4M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20062.150.000 kr.29. feb. 20202.175.000 kr.31. aug. 20263.770.000 kr.I dag · vores estimat3.416.771 kr.Markedet · 1992588.126 kr.Markedet · 1993493.187 kr.Markedet · 1994588.193 kr.Markedet · 1995472.953 kr.Markedet · 1996605.345 kr.Markedet · 1997738.206 kr.Markedet · 1998782.560 kr.Markedet · 1999865.305 kr.Markedet · 20001.121.312 kr.Markedet · 20011.343.752 kr.Markedet · 20021.143.154 kr.Markedet · 20031.244.324 kr.Markedet · 20041.351.256 kr.Markedet · 20051.766.388 kr.Markedet · 20062.421.581 kr.Markedet · 20072.176.026 kr.Markedet · 20081.979.515 kr.Markedet · 20091.723.240 kr.Markedet · 20101.690.142 kr.Markedet · 20111.563.914 kr.Markedet · 20121.379.396 kr.Markedet · 20131.857.441 kr.Markedet · 20141.984.205 kr.Markedet · 20151.992.982 kr.Markedet · 20162.278.000 kr.Markedet · 20172.303.996 kr.Markedet · 20182.571.996 kr.Markedet · 20192.546.000 kr.Markedet · 20202.826.596 kr.Markedet · 20213.040.058 kr.Markedet · 20223.461.689 kr.Markedet · 20232.929.441 kr.Markedet · 20242.893.194 kr.Markedet · 20253.317.974 kr.Markedet · 20264.025.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2006 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.770.000 kr.
I dag · vores estimat
3.416.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2006aug.Solgt, andet2.150.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 49, 1. 105
2920 Charlottenlund		67 m²0 m17-04-20263.462.500 kr.51.679 kr./m²
Ordrupvej 49, 1. 104
2920 Charlottenlund		67 m²0 m06-10-20253.495.000 kr.52.164 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 3
2920 Charlottenlund		67 m²0 m03-11-20242.575.000 kr.38.433 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 211
2920 Charlottenlund		68 m²0 m17-12-20242.455.000 kr.36.103 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 207
2920 Charlottenlund		68 m²0 m05-11-20242.550.000 kr.37.500 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 1
2920 Charlottenlund		68 m²0 m20-03-20242.450.000 kr.36.029 kr./m²
Ordrupvej 46B, 2. tv
2920 Charlottenlund		67 m²121 m02-09-20264.250.000 kr.63.433 kr./m²
Ordrupvej 48A, 2. tv
2920 Charlottenlund		66 m²131 m07-08-20242.925.000 kr.44.318 kr./m²
Ordrupvej 47B, 2. th
2920 Charlottenlund		65 m²47 m16-12-20232.500.000 kr.38.462 kr./m²
Ordrupvej 41D, st. tv
2920 Charlottenlund		65 m²105 m25-02-20264.050.000 kr.62.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden