Ordrupvej 49, 3. 301

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1971
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 3788 m²
Bebygget areal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.486 kr/m².5.224.891 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.812 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.964.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+656,57 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1995 · Alm. Salg: 788.300 kr.
I dag · vores estimat: 5.964.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg788.300 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 44, 1. tv 2920 Charlottenlund	100 m²	101 m	05-11-2025	5.450.000 kr.	54.500 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 13 2920 Charlottenlund	108 m²	0 m	30-03-2026	5.248.919 kr.	48.601 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 213 2920 Charlottenlund	109 m²	0 m	12-05-2024	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Ordrupvej 94, 1. tv 2920 Charlottenlund	102 m²	625 m	16-03-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 209 2920 Charlottenlund	94 m²	0 m	08-06-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²
Ordrupvej 67A, 4. th 2920 Charlottenlund	96 m²	271 m	16-06-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Ordrupvej 67B, 4. tv 2920 Charlottenlund	96 m²	283 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. th 2920 Charlottenlund	99 m²	625 m	30-07-2025	4.850.000 kr.	48.990 kr./m²
Ordrupvej 47B, 1. th 2920 Charlottenlund	91 m²	47 m	06-06-2025	4.350.000 kr.	47.802 kr./m²
Ordrupvej 112B, 3. tv 2920 Charlottenlund	103 m²	867 m	20-10-2026	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu