Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 49, st. 13

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1971
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
3788 m²
Bebygget areal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.254 kr/m².5.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.812 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 214% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.107.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,36 pct. siden dec. 2001
679k2,3M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20011.672.740 kr.31. maj 20265.248.919 kr.I dag · vores estimat6.107.802 kr.Markedet · 1992948.024 kr.Markedet · 1993794.988 kr.Markedet · 1994948.132 kr.Markedet · 1995762.372 kr.Markedet · 1996975.780 kr.Markedet · 19971.189.944 kr.Markedet · 19981.261.440 kr.Markedet · 19991.394.820 kr.Markedet · 20001.807.488 kr.Markedet · 20012.166.048 kr.Markedet · 20021.842.696 kr.Markedet · 20032.005.776 kr.Markedet · 20042.178.144 kr.Markedet · 20052.847.312 kr.Markedet · 20063.903.444 kr.Markedet · 20073.507.624 kr.Markedet · 20083.190.860 kr.Markedet · 20092.777.760 kr.Markedet · 20102.724.408 kr.Markedet · 20112.520.936 kr.Markedet · 20122.223.504 kr.Markedet · 20132.994.084 kr.Markedet · 20143.198.420 kr.Markedet · 20153.212.568 kr.Markedet · 20163.672.000 kr.Markedet · 20173.713.904 kr.Markedet · 20184.145.904 kr.Markedet · 20194.104.000 kr.Markedet · 20204.551.984 kr.Markedet · 20214.900.392 kr.Markedet · 20225.580.036 kr.Markedet · 20234.722.084 kr.Markedet · 20244.663.656 kr.Markedet · 20255.348.376 kr.Markedet · 20266.488.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2001 · Alm. Salg
1.672.740 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.248.919 kr.
I dag · vores estimat
6.107.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg5.248.919 kr.
  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg1.672.740 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 49, 2. 213
2920 Charlottenlund		109 m²0 m12-05-20244.200.000 kr.38.532 kr./m²
Ordrupvej 12, 1. th
2920 Charlottenlund		110 m²381 m26-05-20255.175.000 kr.47.045 kr./m²
Ordrupvej 44, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²101 m05-11-20255.450.000 kr.54.500 kr./m²
Ordrupvej 67A, 3.
2920 Charlottenlund		114 m²271 m07-12-20255.575.000 kr.48.904 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 209
2920 Charlottenlund		94 m²0 m08-06-20265.550.000 kr.59.043 kr./m²
Ordrupvej 94, 1. tv
2920 Charlottenlund		102 m²625 m16-03-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Ordrupvej 132B, 1. mf
2920 Charlottenlund		109 m²1,1 km24-09-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²
Ordrupvej 67A, 4. th
2920 Charlottenlund		96 m²271 m16-06-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Ordrupvej 67B, 4. tv
2920 Charlottenlund		96 m²283 m29-05-20265.400.000 kr.56.250 kr./m²
Ordrupvej 130A, st. tv
2920 Charlottenlund		105 m²1,0 km10-11-20248.900.000 kr.84.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden