Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 78B, 2. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
2720 m²
Bebygget areal
661 m²
Erhvervsareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.198 kr/m².4.457.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.812 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.648.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,43 pct. siden mar. 2003
547k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20031.595.000 kr.I dag · vores estimat4.648.341 kr.Markedet · 1992763.686 kr.Markedet · 1993640.407 kr.Markedet · 1994763.773 kr.Markedet · 1995614.133 kr.Markedet · 1996786.045 kr.Markedet · 1997958.566 kr.Markedet · 19981.016.160 kr.Markedet · 19991.123.605 kr.Markedet · 20001.456.032 kr.Markedet · 20011.744.872 kr.Markedet · 20021.484.394 kr.Markedet · 20031.615.764 kr.Markedet · 20041.754.616 kr.Markedet · 20052.293.668 kr.Markedet · 20063.144.441 kr.Markedet · 20072.825.586 kr.Markedet · 20082.570.415 kr.Markedet · 20092.237.640 kr.Markedet · 20102.194.662 kr.Markedet · 20112.030.754 kr.Markedet · 20121.791.156 kr.Markedet · 20132.411.901 kr.Markedet · 20142.576.505 kr.Markedet · 20152.587.902 kr.Markedet · 20162.958.000 kr.Markedet · 20172.991.756 kr.Markedet · 20183.339.756 kr.Markedet · 20193.306.000 kr.Markedet · 20203.666.876 kr.Markedet · 20213.947.538 kr.Markedet · 20224.495.029 kr.Markedet · 20233.803.901 kr.Markedet · 20243.756.834 kr.Markedet · 20254.308.414 kr.Markedet · 20265.226.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.648.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 78B, 3. tv
2920 Charlottenlund		87 m²0 m07-01-20254.575.000 kr.52.586 kr./m²
Ordrupvej 81A, 3. tv
2920 Charlottenlund		85 m²64 m14-04-20243.700.000 kr.43.529 kr./m²
Ordrupvej 78A, 4. th
2920 Charlottenlund		84 m²12 m26-05-20264.825.000 kr.57.440 kr./m²
Ordrupvej 78A, 2. th
2920 Charlottenlund		84 m²12 m09-10-20254.900.000 kr.58.333 kr./m²
Ordrupvej 85, 1.
2920 Charlottenlund		90 m²25 m19-12-20235.525.000 kr.61.389 kr./m²
Ordrupvej 78B, 4. th
2920 Charlottenlund		83 m²0 m30-06-20253.925.000 kr.47.289 kr./m²
Ordrupvej 109, 3. th
2920 Charlottenlund		85 m²209 m26-06-20265.720.000 kr.67.294 kr./m²
Ordrupvej 109, 3. th
2920 Charlottenlund		85 m²209 m07-04-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Ordrupvej 109, 2. th
2920 Charlottenlund		85 m²209 m21-08-20243.200.000 kr.37.647 kr./m²
Ordrupvej 109, 4. th
2920 Charlottenlund		85 m²209 m21-06-20243.400.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden