Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 89, 4. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
944 m²
Bebygget areal
256 m²
Erhvervsareal
244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
63.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.069 kr/m².2.778.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.897.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,76 pct. siden mar. 2020
377k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20201.750.000 kr.14. feb. 20212.320.000 kr.31. jan. 20252.525.000 kr.I dag · vores estimat2.897.740 kr.Markedet · 1992526.680 kr.Markedet · 1993441.660 kr.Markedet · 1994526.740 kr.Markedet · 1995423.540 kr.Markedet · 1996542.100 kr.Markedet · 1997661.080 kr.Markedet · 1998700.800 kr.Markedet · 1999774.900 kr.Markedet · 20001.004.160 kr.Markedet · 20011.203.360 kr.Markedet · 20021.023.720 kr.Markedet · 20031.114.320 kr.Markedet · 20041.210.080 kr.Markedet · 20051.581.840 kr.Markedet · 20062.168.580 kr.Markedet · 20071.948.680 kr.Markedet · 20081.772.700 kr.Markedet · 20091.543.200 kr.Markedet · 20101.513.560 kr.Markedet · 20111.400.520 kr.Markedet · 20121.235.280 kr.Markedet · 20131.663.380 kr.Markedet · 20141.776.900 kr.Markedet · 20151.784.760 kr.Markedet · 20162.040.000 kr.Markedet · 20172.063.280 kr.Markedet · 20182.303.280 kr.Markedet · 20192.280.000 kr.Markedet · 20202.531.280 kr.Markedet · 20212.722.440 kr.Markedet · 20223.100.020 kr.Markedet · 20232.623.380 kr.Markedet · 20242.590.920 kr.Markedet · 20252.971.320 kr.Markedet · 20263.604.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
2.320.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.897.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.320.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 89, 1. 3
2920 Charlottenlund		60 m²0 m12-11-20242.195.000 kr.36.583 kr./m²
Ordrupvej 83B, 4. tv
2920 Charlottenlund		60 m²46 m30-09-20263.500.000 kr.58.333 kr./m²
Ordrupvej 83B, 4. tv
2920 Charlottenlund		60 m²46 m18-08-20263.500.000 kr.58.333 kr./m²
Ordrupvej 83B, 2. th
2920 Charlottenlund		60 m²46 m05-04-20252.695.000 kr.44.917 kr./m²
Ordrupvej 83A, 2. th
2920 Charlottenlund		60 m²57 m10-08-20252.670.000 kr.44.500 kr./m²
Ordrupvej 83A, 3. tv
2920 Charlottenlund		60 m²57 m06-12-20232.225.000 kr.37.083 kr./m²
Ordrupvej 83B, st. th
2920 Charlottenlund		61 m²46 m23-06-20242.200.000 kr.36.066 kr./m²
Ordrupvej 83, 1. th
2920 Charlottenlund		61 m²66 m08-04-20263.895.000 kr.63.852 kr./m²
Ordrupvej 83, 1. th
2920 Charlottenlund		61 m²66 m17-02-20252.350.000 kr.38.525 kr./m²
Ordrupvej 67C, 2. th
2920 Charlottenlund		60 m²218 m10-08-20252.550.000 kr.42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden