Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 94, 3. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
820 m²
Bebygget areal
204 m²
Erhvervsareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.179 kr/m².5.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.255.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden dec. 2016
622k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20162.925.000 kr.14. nov. 20183.615.000 kr.31. okt. 20254.850.000 kr.I dag · vores estimat5.255.297 kr.Markedet · 1992869.022 kr.Markedet · 1993728.739 kr.Markedet · 1994869.121 kr.Markedet · 1995698.841 kr.Markedet · 1996894.465 kr.Markedet · 19971.090.782 kr.Markedet · 19981.156.320 kr.Markedet · 19991.278.585 kr.Markedet · 20001.656.864 kr.Markedet · 20011.985.544 kr.Markedet · 20021.689.138 kr.Markedet · 20031.838.628 kr.Markedet · 20041.996.632 kr.Markedet · 20052.610.036 kr.Markedet · 20063.578.157 kr.Markedet · 20073.215.322 kr.Markedet · 20082.924.955 kr.Markedet · 20092.546.280 kr.Markedet · 20102.497.374 kr.Markedet · 20112.310.858 kr.Markedet · 20122.038.212 kr.Markedet · 20132.744.577 kr.Markedet · 20142.931.885 kr.Markedet · 20152.944.854 kr.Markedet · 20163.366.000 kr.Markedet · 20173.404.412 kr.Markedet · 20183.800.412 kr.Markedet · 20193.762.000 kr.Markedet · 20204.172.652 kr.Markedet · 20214.492.026 kr.Markedet · 20225.115.033 kr.Markedet · 20234.328.577 kr.Markedet · 20244.275.018 kr.Markedet · 20254.902.678 kr.Markedet · 20265.947.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
14. nov. 2018 · Alm. Salg
3.615.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.255.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.615.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 94, 1. tv
2920 Charlottenlund		102 m²0 m16-03-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Ordrupvej 112A, 3.
2920 Charlottenlund		96 m²232 m24-06-20266.200.000 kr.64.583 kr./m²
Ordrupvej 112A, 2.
2920 Charlottenlund		96 m²232 m14-11-20244.850.000 kr.50.521 kr./m²
Ordrupvej 112B, 3. tv
2920 Charlottenlund		103 m²242 m20-10-20266.400.000 kr.62.136 kr./m²
Ordrupvej 112B, 4. tv
2920 Charlottenlund		103 m²242 m06-08-20245.325.000 kr.51.699 kr./m²
Ordrupvej 67B, 4. tv
2920 Charlottenlund		96 m²344 m29-05-20265.400.000 kr.56.250 kr./m²
Ordrupvej 67A, 4. th
2920 Charlottenlund		96 m²355 m16-06-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Ordrupvej 44, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²527 m05-11-20255.450.000 kr.54.500 kr./m²
Ordrupvej 108, 4. tv
2920 Charlottenlund		94 m²209 m07-12-20235.800.000 kr.61.702 kr./m²
Ordrupvej 85, 1.
2920 Charlottenlund		90 m²150 m19-12-20235.525.000 kr.61.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden