Ordrupvej 94, 4. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 1 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1924
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 820 m²
Bebygget areal: 204 m²
Erhvervsareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.722 kr/m².3.128.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.198.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.070.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.190.000 kr.
feb.Ejerskifte3.070.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 67C, st. tv 2920 Charlottenlund	69 m²	333 m	19-03-2026	3.582.000 kr.	51.913 kr./m²
Ordrupvej 70A, 2. tv 2920 Charlottenlund	68 m²	241 m	03-11-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Ordrupvej 70A, 3. tv 2920 Charlottenlund	68 m²	241 m	06-01-2025	2.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Ordrupvej 70B, 2. tv 2920 Charlottenlund	71 m²	229 m	05-12-2023	2.640.000 kr.	37.183 kr./m²
Ordrupvej 67, 2. th 2920 Charlottenlund	68 m²	365 m	12-05-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Ordrupvej 67, 3. th 2920 Charlottenlund	68 m²	365 m	26-02-2025	3.170.000 kr.	46.618 kr./m²
Ordrupvej 126A, 2. 2 2920 Charlottenlund	68 m²	373 m	18-09-2025	3.675.000 kr.	54.044 kr./m²
Ordrupvej 83, 4. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	182 m	25-07-2024	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Ordrupvej 83, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	182 m	02-04-2024	2.395.000 kr.	36.288 kr./m²
Ordrupvej 126A, 1. 4 2920 Charlottenlund	71 m²	373 m	26-01-2026	3.995.000 kr.	56.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu