Ore Strandpark 32, Ore

Fritidshus · 134 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 3.727 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 17.367 kr/m² × 134 m².2.327.178 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.376.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,90 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ore Strandpark 40, Ore 4850 Stubbekøbing	127 m²	177 m	06-08-2026	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Ore Strandpark 79, Ore 4850 Stubbekøbing	120 m²	289 m	21-04-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Ore Strandpark 12, Ore 4850 Stubbekøbing	72 m²	151 m	03-12-2024	510.000 kr.	7.083 kr./m²
Tjørnehegnet 45, Ore 4850 Stubbekøbing	127 m²	270 m	06-08-2026	2.812.500 kr.	22.146 kr./m²
Blommehegnet 11, Ore 4850 Stubbekøbing	140 m²	628 m	05-06-2026	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Kongsnæsparken 9 4850 Stubbekøbing	128 m²	1,2 km	02-11-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Blommehegnet 16, Ore 4850 Stubbekøbing	147 m²	828 m	27-04-2025	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Blommehegnet 10, Ore 4850 Stubbekøbing	116 m²	819 m	06-02-2025	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Tjørnehegnet 79, Ore 4850 Stubbekøbing	104 m²	151 m	06-01-2025	2.555.000 kr.	24.567 kr./m²
Æblehegnet 33, Ore 4850 Stubbekøbing	96 m²	708 m	12-05-2026	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu