Ore Strandpark 40, Ore

Fritidshus · 127 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 17.367 kr/m² × 127 m².2.205.609 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.003.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,91 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1998 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1998okt.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ore Strandpark 79, Ore 4850 Stubbekøbing	120 m²	230 m	21-04-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Ore Strandpark 12, Ore 4850 Stubbekøbing	72 m²	214 m	03-12-2024	510.000 kr.	7.083 kr./m²
Tjørnehegnet 45, Ore 4850 Stubbekøbing	127 m²	357 m	06-08-2026	2.812.500 kr.	22.146 kr./m²
Kongsnæsparken 9 4850 Stubbekøbing	128 m²	1,3 km	02-11-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Blommehegnet 11, Ore 4850 Stubbekøbing	140 m²	664 m	05-06-2026	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Blommehegnet 10, Ore 4850 Stubbekøbing	116 m²	903 m	06-02-2025	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Tjørnehegnet 79, Ore 4850 Stubbekøbing	104 m²	266 m	06-01-2025	2.555.000 kr.	24.567 kr./m²
Blommehegnet 16, Ore 4850 Stubbekøbing	147 m²	896 m	27-04-2025	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Æblehegnet 33, Ore 4850 Stubbekøbing	96 m²	845 m	12-05-2026	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Tjørnehegnet 41, Ore 4850 Stubbekøbing	84 m²	326 m	19-08-2026	1.807.000 kr.	21.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu