Ore Strandpark 70, Ore

Fritidshus · 139 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 1.337 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 17.367 kr/m² × 139 m².2.414.013 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 180% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.058.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,01 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
Ombygning
2017sep.Ejerskifte500.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ore Strandpark 40, Ore 4850 Stubbekøbing	127 m²	359 m	06-08-2026	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Ore Strandpark 79, Ore 4850 Stubbekøbing	120 m²	171 m	21-04-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Ore Strandpark 12, Ore 4850 Stubbekøbing	72 m²	181 m	03-12-2024	510.000 kr.	7.083 kr./m²
Blommehegnet 11, Ore 4850 Stubbekøbing	140 m²	307 m	05-06-2026	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Tjørnehegnet 45, Ore 4850 Stubbekøbing	127 m²	121 m	06-08-2026	2.812.500 kr.	22.146 kr./m²
Blommehegnet 16, Ore 4850 Stubbekøbing	147 m²	539 m	27-04-2025	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Kongsnæsparken 9 4850 Stubbekøbing	128 m²	1,0 km	02-11-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Blommehegnet 10, Ore 4850 Stubbekøbing	116 m²	551 m	06-02-2025	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Tjørnehegnet 79, Ore 4850 Stubbekøbing	104 m²	205 m	06-01-2025	2.555.000 kr.	24.567 kr./m²
Æblehegnet 33, Ore 4850 Stubbekøbing	96 m²	573 m	12-05-2026	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu