Orevej 25

Villa · 125 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.301 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.285 kr/m².1.316.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrevej gns: 11.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²+23,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.434.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,21 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 367.500 kr.
31. okt. 2012 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2005apr.Ejerskifte367.500 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	456 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Orevej 1 4850 Stubbekøbing	161 m²	499 m	01-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Slotsmarken 31 4850 Stubbekøbing	136 m²	206 m	08-05-2025	1.565.000 kr.	11.507 kr./m²
Møllestræde 4 4850 Stubbekøbing	121 m²	731 m	27-08-2026	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	1,2 km	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²
Møllebakken 7 4850 Stubbekøbing	126 m²	1,8 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	1,4 km	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Trojels Gård 3 4850 Stubbekøbing	110 m²	1,3 km	26-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	2,2 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Platanvej 11, Ore 4850 Stubbekøbing	156 m²	270 m	06-02-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu