Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Orevej 31

Villa · 136 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.693 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.483 kr/m².1.305.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOrevej gns: 11.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²+23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.503.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+178,23 pct. siden jun. 1980
241k1,4M2,6M3,8M4,9M19801995199920032007201120152019202330. jun. 1980500.000 kr.14. aug. 2003475.000 kr.30. jun. 2008650.000 kr.14. maj 2019540.454 kr.I dag · vores estimat1.503.713 kr.Markedet · 1992367.744 kr.Markedet · 1993256.496 kr.Markedet · 1994725.696 kr.Markedet · 1995330.480 kr.Markedet · 1996769.488 kr.Markedet · 1997281.792 kr.Markedet · 1998424.048 kr.Markedet · 1999371.824 kr.Markedet · 2000447.168 kr.Markedet · 2001837.624 kr.Markedet · 2002825.112 kr.Markedet · 2003816.000 kr.Markedet · 2004906.712 kr.Markedet · 2005779.416 kr.Markedet · 20061.111.664 kr.Markedet · 20071.078.752 kr.Markedet · 20081.465.400 kr.Markedet · 20091.271.600 kr.Markedet · 20101.451.256 kr.Markedet · 20111.124.856 kr.Markedet · 2012895.424 kr.Markedet · 2013466.344 kr.Markedet · 2014470.152 kr.Markedet · 2015965.736 kr.Markedet · 2016886.720 kr.Markedet · 2017600.032 kr.Markedet · 2018645.320 kr.Markedet · 2019785.808 kr.Markedet · 2020664.088 kr.Markedet · 20211.036.048 kr.Markedet · 20221.014.560 kr.Markedet · 2023946.968 kr.Markedet · 20241.264.120 kr.Markedet · 20251.151.240 kr.Markedet · 20261.436.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1980 · Alm. Salg
500.000 kr.
14. aug. 2003 · Alm. Salg
475.000 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg
650.000 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg
540.454 kr.
I dag · vores estimat
1.503.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majEjerskifte540.454 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte475.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orevej 1
4850 Stubbekøbing		161 m²566 m01-05-20252.400.000 kr.14.907 kr./m²
Orevej 4
4850 Stubbekøbing		98 m²524 m21-01-20261.150.000 kr.11.735 kr./m²
Slotsmarken 31
4850 Stubbekøbing		136 m²147 m08-05-20251.565.000 kr.11.507 kr./m²
Platanvej 11, Ore
4850 Stubbekøbing		156 m²207 m06-02-20241.450.000 kr.9.295 kr./m²
Møllestræde 4
4850 Stubbekøbing		121 m²797 m27-08-2026750.000 kr.6.198 kr./m²
Møllegårds Alle 3
4850 Stubbekøbing		135 m²1,8 km30-10-20251.300.000 kr.9.630 kr./m²
Østervang 24
4850 Stubbekøbing		161 m²420 m06-02-20261.475.000 kr.9.161 kr./m²
Wieverknolden 3
4850 Stubbekøbing		120 m²1,2 km12-12-2024670.000 kr.5.583 kr./m²
Gl. Landevej 29
4850 Stubbekøbing		137 m²2,3 km15-01-20251.100.000 kr.8.029 kr./m²
Strandvænget 8
4850 Stubbekøbing		136 m²2,3 km27-02-20251.195.000 kr.8.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden