Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Orevej 33

Villa · 139 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 6.904 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
6904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.859 kr/m².1.410.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOrevej gns: 11.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²+23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.649.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+153,74 pct. siden maj 1982
246k1,4M2,6M3,8M5,0M19821995199920032007201120152019202331. maj 1982472.000 kr.14. okt. 20061.300.000 kr.30. jun. 20071.020.000 kr.25. nov. 2013650.000 kr.I dag · vores estimat1.649.303 kr.Markedet · 1992375.856 kr.Markedet · 1993262.154 kr.Markedet · 1994741.704 kr.Markedet · 1995337.770 kr.Markedet · 1996786.462 kr.Markedet · 1997288.008 kr.Markedet · 1998433.402 kr.Markedet · 1999380.026 kr.Markedet · 2000457.032 kr.Markedet · 2001856.101 kr.Markedet · 2002843.313 kr.Markedet · 2003834.000 kr.Markedet · 2004926.713 kr.Markedet · 2005796.609 kr.Markedet · 20061.136.186 kr.Markedet · 20071.102.548 kr.Markedet · 20081.497.725 kr.Markedet · 20091.299.650 kr.Markedet · 20101.483.269 kr.Markedet · 20111.149.669 kr.Markedet · 2012915.176 kr.Markedet · 2013476.631 kr.Markedet · 2014480.523 kr.Markedet · 2015987.039 kr.Markedet · 2016906.280 kr.Markedet · 2017613.268 kr.Markedet · 2018659.555 kr.Markedet · 2019803.142 kr.Markedet · 2020678.737 kr.Markedet · 20211.058.902 kr.Markedet · 20221.036.940 kr.Markedet · 2023967.857 kr.Markedet · 20241.292.005 kr.Markedet · 20251.176.635 kr.Markedet · 20261.468.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1982 · Alm. Salg
472.000 kr.
14. okt. 2006 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
25. nov. 2013 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.649.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt på tvangsauktion650.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte1.020.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1982majEjerskifte472.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orevej 1
4850 Stubbekøbing		161 m²590 m01-05-20252.400.000 kr.14.907 kr./m²
Orevej 4
4850 Stubbekøbing		98 m²547 m21-01-20261.150.000 kr.11.735 kr./m²
Slotsmarken 31
4850 Stubbekøbing		136 m²129 m08-05-20251.565.000 kr.11.507 kr./m²
Platanvej 11, Ore
4850 Stubbekøbing		156 m²187 m06-02-20241.450.000 kr.9.295 kr./m²
Østervang 24
4850 Stubbekøbing		161 m²441 m06-02-20261.475.000 kr.9.161 kr./m²
Møllestræde 4
4850 Stubbekøbing		121 m²820 m27-08-2026750.000 kr.6.198 kr./m²
Møllegårds Alle 3
4850 Stubbekøbing		135 m²1,9 km30-10-20251.300.000 kr.9.630 kr./m²
Farverstræde 6
4850 Stubbekøbing		159 m²997 m19-08-20252.100.000 kr.13.208 kr./m²
Møllestræde 6
4850 Stubbekøbing		164 m²838 m03-11-2026695.000 kr.4.238 kr./m²
Kløvervænget 8
4850 Stubbekøbing		140 m²2,2 km24-10-20241.220.000 kr.8.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden